Пренареждането на пазара на имоти в България доведе до появата на нови процеси и тенденции, внимателно наблюдавани и анализирани от брокерите на Мирела.

Една от тях е започналият в началото на туристическия сезон, засилен интерес на българския купувач към ваканционни имоти на морето и главно на Южното ни Черноморие.

Причините за тази нова тенденция, според мениджърите на Мирела, са основно две:  умното поведение на инвеститорите, които свалиха цените на имотите в разумни граници и неразумното поведение на хотелиерите, който с малки изключения, не само не намалиха, но и увеличиха цените си.

Ако се върнем три месеца назад, ще видим, че най-съществен спад в цените отбелязаха морските ваканционни имоти, главно на Южното ни Черноморие.

Строителните предприемачи на морски ваканционни имоти реагираха най-адекватно и свалиха цените в точния момент, т.е. преди започването на активния туристически сезон.

Може би важна роля за това им решение изигра примера за не добре премерено пазарно поведение, който дадоха инвеститорите в Банско- те не реагираха на време на необходимостта от понижаване на цените на ски апартаментите и по този начин пазарът в Банско беше блокиран. Това не донесе дивиденти за никого.

От своя страна понижаването на цените доведе до засилено търсене главно от руски клиенти в ценовия диапазон от 20 000 до 50 000 евро за готови апартаменти в близост до морския бряг.

От друга страна нашите наблюдения сочат повишаване на цените на туристическите услуги на Българското Черноморие, колкото и парадоксално да звучи това в условията на криза и всеобщото намаляване на цените в Гръцките и Турски курорти.

Логично е в тази ситуация българинът за бъде мотивиран да закупи изгодно готов и обзаведен апартамент на морския бряг за около 20 000- 30 000 евро, с перспективата да го ползва години наред, вместо да наема хотел.
Все пак за тези пари не може да се купи жилищен имот в гр.София и големите градове.

Другата тенденция е, че застрояването на Българското Черноморие губи своята интензивност и перспективата е то да спре.
Погледнато в дългосрочен план, това означава, че и цените на морските ваканционни апартаменти ще растат, което означава добра печалба, за тези, които купуват сега.

Налага се изводът, че морските апартаменти в момента съдържат ключовото за инвеститорите понятие „подценен актив”, който след време ще носи печалба.

След всичко казано е логично да вложиш спестените си пари в имот на морето.

Разбира се необходима е и внимателна преценка, затова не се кобебайте да потърсите професионалистите, още повече, че това няма да оскъпи инвестицията Ви, защото морските имоти традиционно се продават без комисионна за купувача.